Taxe d’habitation en 2025 : la flambée des surtaxes s’accélère

La taxe d’habitation, qui ne concernait plus que les résidences secondaires et certains logements vacants, continue de susciter des réactions divergentes en 2025. L’évolution de cette fiscalité, marquée par des surtaxes croissantes, impacte profondément l’économie locale et le marché immobilier.

Taxe d’habitation en 2025 : qui est concerné ?

Depuis la réforme de 2023, près de 4 millions de Français restent redevables de la taxe d’habitation, avec un montant moyen estimé à 1 125 euros pour l’année 2024, en hausse par rapport à l’année précédente.

Les modalités de paiement en 2025

La structure de paiement de la taxe d’habitation se décline en deux catégories :

• Contribuables non mensualisés : reçus d’avis envoyés depuis le 3 novembre 2025.
• Contribuables mensualisés : avis mis à disposition dès le 17 novembre 2025.

Les avis papier seront expédiés entre le 6 et le 28 novembre, et les paiements doivent être réalisés avant le 15 décembre. Des échéances spécifiques s’appliquent pour ceux ayant choisi le prélèvement automatique.

Les surtaxes : un phénomène en forte croissance

Les collectivités territoriales prennent des mesures pour augmenter les rendements fiscaux. En 2025, 44,1 % des communes de zone tendue appliqueront une surtaxe, en hausse par rapport à 39,5 % l’année précédente.

Les variations régionales des surtaxes

Les taux de majoration varient significativement d’une commune à l’autre, allant de 5 % à 60 %. Parmi les zones les plus touchées, certaines stations balnéaires comme :

• Arcachon : +60%
• La Rochelle : +60%
• Lège-Cap-Ferret : +60%

Ces décisions visent principalement à réguler le marché immobilier saturé par les résidences secondaires et à financer les infrastructures locales.

Impacts économiques des surtaxes

Les montants collectés grâce à ces surtaxes sont destinés à soutenir de nombreux projets, notamment :

• Écoles et crèches
• Infrastructures sportives
• Logements sociaux

À titre d’exemple, la commune d’Arcachon prévoit de générer près de 3 millions d’euros supplémentaires chaque année grâce à cette surtaxe.

Les opinions divergent sur les surtaxes

Cette augmentation des surtaxes entraîne des opinions partagées parmi les habitants. D’un côté, certaines personnes estiment que ces mesures sont nécessaires pour revitaliser des zones souvent désertées hors saison ; de l’autre, des habitants craignent une exode des propriétaires de résidences secondaires, ce qui aggraverait la situation économique locale.

En 2024, les communes ont perçu près de 3,9 milliards d’euros grâce à la taxe d’habitation, démontrant l’importance de cette ressource financière dans un contexte où l’État réduit ses dotations.

Les enjeux autour de la taxe d’habitation et des surtaxes dans le paysage fiscal français sont donc plus que jamais au cœur des préoccupations, tant pour les élus que pour les citoyens.

Maëlys Gauthier

Expert en véhicules électriques et passionnée par l’innovation, je suis spécialisée dans l’univers Tesla depuis plus de cinq ans. À 30 ans, j’accompagne les particuliers et les entreprises dans leur transition vers une mobilité durable, en offrant des conseils sur les modèles, l’autonomie et les infrastructures de recharge. Mon objectif est de rendre l’expérience Tesla accessible et agréable pour tous.